ПРЕСТИЖ | ПАНОРАМА | 1900 м² ДВОР | ГОРНА БАНЯ

Агенция за недвижими имоти Калиста Естейт има изключителното удоволствие да Ви представи една впечатляваща фамилна резиденция, разположена в един от най-зелените и спокойни райони на София кв. Горна баня.

Имот, който не просто предлага пространство, а създава начин на живот съчетание от тишина, природа и безкомпромисен комфорт.

🏡 Разпределение:

Първо ниво:
представително входно фоайе, отделна двойна кухня с кът за закуска, просторна трапезария за 12 гости, впечатляващ хол с двустранна камина, кабинет /спалня за гости/, баня с тоалетна, веранда с барбекю зона и самостоятелна тераса.

Второ ниво:
родителска спалня със собствено гардеробно помещение и баня с естествена светлина, панорамен балкон към София, втора спалня с тераса, трета стая (гардеробна/спалня), втора баня, мокро помещение.

Подпокривно ниво:
отворено пространство с естествена светлина перфектно за релакс, кино зона или entertainment пространство.

Полусутерен:
двоен подземен гараж, складово помещение и отделна зона със санитарен възел подходяща за фитнес, персонал или допълнително обособяване.

🌿 Двор и екстериор:

Имотът разполага с впечатляващ парцел от 1900 м², богато озеленен и изцяло равен рядкост за района.

✔ зрели дървета и цветна градина
✔ декоративен скален поток
✔ собствен кладенец (58 м) с автоматична напоителна система
✔ самостоятелна постройка за инвентар
✔ алеи с осветление и фотоклетки

⚙️ Технически характеристики и удобства:

✔ строителство от 2011 г. с висок клас изолация
✔ дограма по индивидуална изработка от Германия (двойно остъкляване)
✔ външни електрически щори
✔ авариен генератор
✔ видеонаблюдение и сигурност
✔ асфалтов достъп

📍 Локация:

Имотът предлага перфектен баланс между уединение и достъпност само на около 10км. от центъра на София.

В непосредствена близост:
✔ градски транспорт
✔ детски градини и училища
✔ Италиански лицей София
✔ магазини, ресторанти и аптеки
✔ минералният извор в Горна баня

🌄 Гледки и усещане:

От имота се разкриват панорамни гледки към Витоша, Люлин планина и Стара планина гледка, която превръща всяко утро и вечер в преживяване.

Това не е просто къща.
Това е дом, създаден за хора, които ценят пространството, тишината и високия стандарт на живот.

📌 РЕФ. НОМЕР: 2106465

📞 При интерес или желание за безплатна консултация, свържете се с нас.